最新数据！全国出生率跌破10%，2022年房价是涨还是跌？

近日发布的《中国统计年鉴2021》显示，2020年全国人口出生率为8.52‰，首次跌破10‰，创下了1978年以来的新低。同时，自然增长率仅为1.45%。

众所周知，人口数量和房价涨跌之间的关系十分密切，那么，当人口红利逐渐消散时，我们的买房逻辑是否跟着改变？2022年房价又会呈现怎样的趋势？

人口数量方面，《中国统计年鉴2021》显示，2020年，全国出生人口1200万人，比2019年下降达18%。

2011年，人口红利达到顶峰，从下图中可以发现，近5年来，出生人口逐步下降。

业内人士表示，尽管2020年疫情期间，会导致一定的意外怀孕和非计划妊娠，但受疫情引发的群体心理焦虑和生计担忧，年轻群体的就业、收入状况不确定性明显加剧，婚育安排进一步延后或取消，女性的生育养育困境进一步加剧，导致新冠疫情这一突发性外部事件的暴发，加速了我国出生人口数量和生育率的下行。

2020年出生人口降幅或超一成，未来几年恐跌破1000万

尽管出生人口没有出现断崖式下滑，但我国早已拉响了低生育率的警报。在此前《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（下称《建议》）辅导读本中，民政部部长李纪恒撰写了《实施积极应对人口老龄化国家战略》一文。文章指出，目前，受多方影响，我国适龄人口生育意愿偏低，总和生育率已跌破警戒线，人口发展进入关键转折期。

从近四十年的出生人口数据及近年来的结婚对数数据变化来看，未来的出生人口数量很可能呈现持续下降态势。总体上，当前生育的主力是23岁到35岁的群体，即1985~1997年出生的人群。从数据来，1985年到1997年，年出生人口都在2000万以上，其中最高峰的1987年甚至达到了2508万，1988年到1990年年出生人口都超过了2300万。1994年之后，年出生人口开始低于2100万。

1998年之后年出生人口开始低于2000万。其中，1999年仅为1826.5万。进入新世纪后，出生人口进一步走低。其中，2001年跌破了1700万，到2004年，只有1588万。

16省2020年出生人口数据出炉，山东4年出生人口下降过半

这其中，常住人口过亿的第三经济大省山东，2020年人口出生率为8.56‰，是1996年以来首次跌破10‰。以常住人口计算，2020年山东出生人口为87万人，也是2001年以来首次跌破100万。

作为人口大省，山东生育意愿较强。因此在近年来人口政策调整后，出生人口的变化也比较大。2009年到2013年，山东出生人口一直保持在110到115万之间。在单独二孩政策实施后，2014年，山东年出生人口增至139万人，比上一年增加了1/4。

在全面二孩政策实施后，2016年全年山东出生人口177.06万人，创下了该省自1988年以来的新高，比上年多出生53.48万人；其中二孩出生占比更超过六成，达到63.3%，远超一孩。山东也成为全国最“敢”生二孩的省份。其后的2017年，山东出生人口为175万人，与2016年相差无几。